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Maison de plain-pied - 13 Rue du Brabant, Waterloo
Toutes les propriétés 13 Rue du Brabant
En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

13 Rue du Brabant

,

Waterloo

2 200 000$ +tx

  • 12202865
  • 2+1
  • 3+1
  • 3155pc
  • 28423pc
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À propos

Bord de l'eau rare! Cette maison de style scandinave haut de gamme combine matériaux de qualité, grand terrain de 28 423 pc et 92 pieds de façade sur le lac. La propriété à paliers multiples offre 3 155 pc d'espace brut sur 4 niveaux, un garage double et 2 terrasses pour admirer la vue sur le lac. Sa fenestration abondante baigne chaque pièce de lumière. Elle propose 4 chambres (possibilité d'une 5e), 2 salles de bain et une salle d'eau. L'intérieur possède des planchers de bois franc, sauf les salles de bain et l'entrée près du garage (mudroom) et du sous-sol dotées de planchers chauffants. Batie par un entrepreneur-propriétaire passionné.

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514 234-4399
Addenda

Architecte Eric Majer voir le site Aucune visite permise sans une pré-autorisation bancaire de la valeur de la propriété. Servitude d'empiètement est en écriture. Servitude de Bell et Hydro-Quebec# 26236733 servitude avec la ville de Waterloo #27199225 caractéristiques: -3155 pc brut n'incluant pas le double garage intérieur (390PC), la chambre mecanique (62PC) ainsi que l'espace ouvert vers la mezzanine (238PC) -plafond de 9 pieds au sous-sol et sur chaque niveau,excepté salon de 20 pi. -isolation polyuréthane mur de fondation, toit du garage, le rdc et laine soufflée sur la mezzanine, isolant coupe vapeur en aluminium termax sur tous les murs. - mur en polystyrène expansé -système central de chauffage et climatisation avec thermopompe -entrée électrique de 300 amps sousterraine (prise 220 pour voiture électrique dans le garage) -rangements: espace au niveau du rdc sous l'escalier qui monte à la mezzanine, sous-sol sous l'escalier, au dessus du plafond du mudroom accesible avec une échelle rétractable, possibilité de rangement dans le garage plafond de 14 pi. -fondation dotée d'un drain francais avec 2 puits perdus -assise de fondation de 30 po plutôt que 24po, mur de 10 po armé plutôt que 8po. imperméabilisation des murs avec enduit Tremco. -pré-installation 100% tuyau de radon sortie dans le garage. -76 lumieres encastrées - plancher chaufant au sous-sol à la grandeur + les 2 salles de bain, plus le mudroom de l'entrée secondaire avec accès au garage -cuisine en thermoplastique, comptoir en bois traité Giroux et comptoir en quartz

-électros Bosch et fisher and Payxel -2 terrasses: une au rdc de 10X24 pieds en cèdre, la 2e au 2e étage sur le toit de 20x20 pieds en polymère et fibre de bois, toutes les 2 avec une vue direct sur le lac. -portes intérieures pleine de 8 pied, épaisseur 1po et 3/4. -Bas du mur renforcé en mdf bizotté sans moulure. -salles de bain, douche italienne, céramique et mur en continu sans bordure,toilette au mur. -plancher en merisier. -cabinet de la salle de bain, bibliothèque de l'escalier ebéniste -wifi fibre optique Bell -Pierre maetro en facade par Permacon et bois Goodfellow garantie 30 ans. Voici la description des 4 niveaux de la propriété référé au plan 2D pour chaque niveau: Sous-sol: chambre à coucher, salle familliale, salle de bain, salle de lavage, salle technique. Rez-jardin: chambre à coucher ou bureau,mudroom et garage Rez de chaussée: cuisine-salle-à-manger-salon,salle d'eau, chambre à coucher et une grande terrasse attenate à la cuisine. Mezzanine: chambre a coucher principale avec walk-in attenant, salle de bain et espace du bain face au lac,balcon menant à la terrasse du 2e étage. Projets de construction du propriétaire: le projet Chabot un duplex transformé en Cottage sur le plateau Mont-Royal( voir la fiche avec photos) le projet Shefford dessiné par la Shed (auto-construction) par le propriétaire.(voir le site de la shed projet shefford)

En complément
Taxes de 4 783$
Municipale: 4 556$
Scolaire: 227$
Évaluation municipale 368 101$
Terrain: 368 100$
Bâtiment: 1$
Bâtiment de 3155pc
42.8pi x 47.1pi
Construit en 2026
Terrain de 28423pc
92.5pi x 334pi
Sur la carte
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Pièces
14.9x5.1 pi.
Étage
Plancher
 
21.6x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
14x10 pi.
Étage
Plancher
 
15.4x16 pi.
Étage
Plancher
 
8x13 pi.
Étage
Plancher
 
5.2x4.1 pi.
Étage
Plancher
 
7x3 pi.
Étage
Plancher
 
19x15.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
7.3x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
20.3x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x12.7 pi.
Étage
Plancher
 
20.3x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
15.5x11.9 pi.
Étage
Plancher
 
24.8x19 pi.
Étage
Plancher
 
10.3x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
10x6 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x6 pi.
Étage
Plancher
 
17x2 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Frigidaire Fisher and Paykel, plaque chauffante Bosch, four et micro-onde encastré Bosch, lave-vaisselle Fisher and Paykel à 2 compartiments, frigo à vin, porte électrique avec manette, prise 220 dans le garage pour voiture électrique, aspirateur central.
Exclusions
Rideau au niveau de la mezzanine
Outils
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Présenté par
André Labrosse
Courtier immobilier
514 234-4399
Aussi disponibles
Maison de plain-pied à vendre, Waterloo
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Maison de plain-pied

Waterloo

Addenda

Architecte Eric Majer voir le site Aucune visite permise sans une pré-autorisation bancaire de la valeur de la propriété. Servitude d'empiètement est en écriture. Servitude de Bell et Hydro-Quebec# 26236733 servitude avec la ville de Waterloo #27199225 caractéristiques: -3155 pc brut n'incluant pas le double garage intérieur (390PC), la chambre mecanique (62PC) ainsi que l'espace ouvert vers la mezzanine (238PC) -plafond de 9 pieds au sous-sol et sur chaque niveau,excepté salon de 20 pi. -isolation polyuréthane mur de fondation, toit du garage, le rdc et laine soufflée sur la mezzanine, isolant coupe vapeur en aluminium termax sur tous les murs. - mur en polystyrène expansé -système central de chauffage et climatisation avec thermopompe -entrée électrique de 300 amps sousterraine (prise 220 pour voiture électrique dans le garage) -rangements: espace au niveau du rdc sous l'escalier qui monte à la mezzanine, sous-sol sous l'escalier, au dessus du plafond du mudroom accesible avec une échelle rétractable, possibilité de rangement dans le garage plafond de 14 pi. -fondation dotée d'un drain francais avec 2 puits perdus -assise de fondation de 30 po plutôt que 24po, mur de 10 po armé plutôt que 8po. imperméabilisation des murs avec enduit Tremco. -pré-installation 100% tuyau de radon sortie dans le garage. -76 lumieres encastrées - plancher chaufant au sous-sol à la grandeur + les 2 salles de bain, plus le mudroom de l'entrée secondaire avec accès au garage -cuisine en thermoplastique, comptoir en bois traité Giroux et comptoir en quartz -électros Bosch et fisher and Payxel -2 terrasses: une au rdc de 10X24 pieds en cèdre, la 2e au 2e étage sur le toit de 20x20 pieds en polymère et fibre de bois, toutes les 2 avec une vue direct sur le lac. -portes intérieures pleine de 8 pied, épaisseur 1po et 3/4. -Bas du mur renforcé en mdf bizotté sans moulure. -salles de bain, douche italienne, céramique et mur en continu sans bordure,toilette au mur. -plancher en merisier. -cabinet de la salle de bain, bibliothèque de l'escalier ebéniste -wifi fibre optique Bell -Pierre maetro en facade par Permacon et bois Goodfellow garantie 30 ans. Voici la description des 4 niveaux de la propriété référé au plan 2D pour chaque niveau: Sous-sol: chambre à coucher, salle familliale, salle de bain, salle de lavage, salle technique. Rez-jardin: chambre à coucher ou bureau,mudroom et garage Rez de chaussée: cuisine-salle-à-manger-salon,salle d'eau, chambre à coucher et une grande terrasse attenate à la cuisine. Mezzanine: chambre a coucher principale avec walk-in attenant, salle de bain et espace du bain face au lac,balcon menant à la terrasse du 2e étage. Projets de construction du propriétaire: le projet Chabot un duplex transformé en Cottage sur le plateau Mont-Royal( voir la fiche avec photos) le projet Shefford dessiné par la Shed (auto-construction) par le propriétaire.(voir le site de la shed projet shefford)

13 Rue du Brabant
Waterloo

2 200 000$ +tx

Maison de plain-pied à vendre
Bord de l'eau rare! Cette maison de style scandinave haut de gamme combine matériaux de qualité, grand terrain de 28 423 pc et 92 pieds de façade sur le lac. La propriété à paliers multiples offre 3 155 pc d'espace brut sur 4 niveaux, un garage double et 2 terrasses pour admirer la vue sur le lac. Sa fenestration abondante baigne chaque pièce de lumière. Elle propose 4 chambres (possibilité d'une 5e), 2 salles de bain et une salle d'eau. L'intérieur possède des planchers de bois franc, sauf les salles de bain et l'entrée près du garage (mudroom) et du sous-sol dotées de planchers chauffants. Batie par un entrepreneur-propriétaire passionné.
2+1
3+1
3155pc
28423pc

Présenté par

André Labrosse
Courtier immobilier
514 234-4399

Bâtiment

Armoires
Stratifié(1)
Mode de chauffage
Air soufflé(1), Radiant(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2(1), Cour privée(1), Installation aspirateur central(1), Porte de garage électrique(1), Thermopompe centrale(1)
Fenêtres
Aluminium(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Garage
Chauffé(1), Double largeur ou plus(1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale(1), Douche indépendante(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Totalement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Type de fenêtre
Manivelle(1), Porte-fenêtre(1)
Vue
Sur la montagne(1), Sur l'eau(1)
Construit en
2026
Dimensions
42.8pi x 47.1pi

Terrain

Aménagement du terrain
Paysager(1)
Revêtements
Pierre(1)
Proximité
École primaire(1), École secondaire(1), Golf(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Sentier de motoneige(1), Ski alpin(1), Ski de fond(1)
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(4)
Toiture
Membrane élastomère(1)
Topographie
En pente(1)
Dimensions
92.5pi x 334pi

Autres caratéristiques

Particularités
Accès à l'eau(1), Accès au lac(1), Bordé par l'eau(1), Navigable(1), Terrain avec lac(1)
Zonage
Résidentiel(1)
Évaluation
Évalué en 2026

Inclusions

Frigidaire Fisher and Paykel, plaque chauffante Bosch, four et micro-onde encastré Bosch, lave-vaisselle Fisher and Paykel à 2 compartiments, frigo à vin, porte électrique avec manette, prise 220 dans le garage pour voiture électrique, aspirateur central.

Exclusions

Rideau au niveau de la mezzanine
13 Rue du Brabant , Waterloo
12202865

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(14.9x5.1 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Cuisine(21.6x8.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(14x10 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salon(15.4x16 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(8x13 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle d'eau(5.2x4.1 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Rangement(7x3 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher principale(19x15.9 pi.)
Bois
Salle de bains(11.5x6.1 pi.)
Céramique
Autre(7.3x6.1 pi.)
Béton
Autre(10.4x10.8 pi.)
Bois
Rangement(20.3x7.9 pi.)
Chambre à coucher(13.1x12.7 pi.)
Autre(20.3x7.9 pi.)
Béton
Chambre à coucher(15.5x11.9 pi.)
Sous-sol
Bois
Salle familiale(24.8x19 pi.)
Sous-sol
Bois
Salle de lavage(10.3x6.1 pi.)
Sous-sol
Salle de bains(10x6 pi.)
Sous-sol
Céramique
Autre(9.1x6 pi.)
Sous-sol
Rangement(17x2 pi.)
Sous-sol
Béton
13 Rue du Brabant , Waterloo
12202865

Photos

13 Rue du Brabant , Waterloo
12202865

Photos

13 Rue du Brabant , Waterloo
12202865

Photos

13 Rue du Brabant , Waterloo
12202865

Addenda

Architecte Eric Majer voir le site 
Aucune visite permise sans une pré-autorisation bancaire de la valeur de la propriété. 
Servitude d'empiètement est en écriture. 
Servitude de Bell et Hydro-Quebec# 26236733 
servitude avec la ville de Waterloo #27199225 
caractéristiques: 
-3155 pc brut n'incluant pas le double garage intérieur (390PC), la chambre mecanique (62PC) ainsi que l'espace ouvert vers la mezzanine (238PC) 
-plafond de 9 pieds au sous-sol et sur chaque niveau,excepté salon de 20 pi. 
-isolation polyuréthane mur de fondation, toit du garage, le rdc et laine soufflée sur la mezzanine, isolant coupe vapeur en aluminium termax sur tous les murs. 
- mur en polystyrène expansé  
-système central de chauffage et climatisation avec thermopompe 
-entrée électrique de 300 amps sousterraine (prise 220 pour voiture électrique dans le garage) 
-rangements: espace au niveau du rdc sous l'escalier qui monte à la mezzanine, sous-sol sous l'escalier, au dessus du plafond du mudroom accesible avec une échelle rétractable, possibilité de rangement dans le garage plafond de 14 pi. 
-fondation dotée d'un drain francais avec 2 puits perdus 
-assise de fondation de 30 po plutôt que 24po, mur de 10 po armé plutôt que 8po. imperméabilisation des murs avec enduit Tremco.  
-pré-installation 100% tuyau de radon sortie dans le garage. 
-76 lumieres encastrées 
- plancher chaufant au sous-sol à la grandeur + les 2 salles de bain, plus le mudroom de l'entrée secondaire avec accès au garage 
-cuisine en thermoplastique, comptoir en bois traité Giroux et comptoir en quartz 
-électros Bosch et fisher and Payxel 
-2 terrasses: une au rdc de 10X24 pieds en cèdre, la 2e au 2e étage sur le toit de 20x20 pieds en polymère et fibre de bois, toutes les 2 avec une vue direct sur le lac. 
-portes intérieures pleine  de 8 pied, épaisseur 1po et 3/4. 
-Bas du mur renforcé en mdf bizotté sans moulure. 
-salles de bain, douche italienne, céramique et mur en continu sans bordure,toilette au mur. 
-plancher en merisier. 
-cabinet de la salle de bain, bibliothèque de l'escalier ebéniste 
-wifi fibre optique Bell 
-Pierre maetro en facade par Permacon et bois Goodfellow  garantie 30 ans. 
Voici la description des 4 niveaux de la propriété référé au plan 2D pour chaque niveau: 
Sous-sol: chambre à coucher, salle familliale, salle de bain, salle de lavage, salle technique. 
Rez-jardin: chambre à coucher ou bureau,mudroom et garage 
Rez de chaussée: cuisine-salle-à-manger-salon,salle d'eau, chambre à coucher et  une grande terrasse attenate à la cuisine. 
Mezzanine: chambre a coucher principale avec walk-in attenant, salle de bain et espace du bain face au lac,balcon menant à la terrasse du 2e étage. 
Projets de construction du propriétaire: 
le projet Chabot un duplex transformé en Cottage sur le plateau Mont-Royal( voir la fiche avec photos) 
le projet Shefford dessiné par la Shed (auto-construction) par le propriétaire.(voir le site de la shed projet shefford) 




            

        

        
13 Rue du Brabant , Waterloo


12202865

        
    
    




Addenda
	

	    

	    	
Architecte Eric Majer voir le site Aucune visite permise sans une pré-autorisation bancaire de la valeur de la propriété. Servitude d'empiètement est en écriture. Servitude de Bell et Hydro-Quebec# 26236733 servitude avec la ville de Waterloo #27199225 caractéristiques: -3155 pc brut n'incluant pas le double garage intérieur (390PC), la chambre mecanique (62PC) ainsi que l'espace ouvert vers la mezzanine (238PC) -plafond de 9 pieds au sous-sol et sur chaque niveau,excepté salon de 20 pi. -isolation polyuréthane mur de fondation, toit du garage, le rdc et laine soufflée sur la mezzanine, isolant coupe vapeur en aluminium termax sur tous les murs. - mur en polystyrène expansé  -système central de chauffage et climatisation avec thermopompe -entrée électrique de 300 amps sousterraine (prise 220 pour voiture électrique dans le garage) -rangements: espace au niveau du rdc sous l'escalier qui monte à la mezzanine, sous-sol sous l'escalier, au dessus du plafond du mudroom accesible avec une échelle rétractable, possibilité de rangement dans le garage plafond de 14 pi. -fondation dotée d'un drain francais avec 2 puits perdus -assise de fondation de 30 po plutôt que 24po, mur de 10 po armé plutôt que 8po. imperméabilisation des murs avec enduit Tremco.  -pré-installation 100% tuyau de radon sortie dans le garage. -76 lumieres encastrées - plancher chaufant au sous-sol à la grandeur + les 2 salles de bain, plus le mudroom de l'entrée secondaire avec accès au garage -cuisine en thermoplastique, comptoir en bois traité Giroux et comptoir en quartz
-électros Bosch et fisher and Payxel -2 terrasses: une au rdc de 10X24 pieds en cèdre, la 2e au 2e étage sur le toit de 20x20 pieds en polymère et fibre de bois, toutes les 2 avec une vue direct sur le lac. -portes intérieures pleine  de 8 pied, épaisseur 1po et 3/4. -Bas du mur renforcé en mdf bizotté sans moulure. -salles de bain, douche italienne, céramique et mur en continu sans bordure,toilette au mur. -plancher en merisier. -cabinet de la salle de bain, bibliothèque de l'escalier ebéniste -wifi fibre optique Bell -Pierre maetro en facade par Permacon et bois Goodfellow  garantie 30 ans. Voici la description des 4 niveaux de la propriété référé au plan 2D pour chaque niveau: Sous-sol: chambre à coucher, salle familliale, salle de bain, salle de lavage, salle technique. Rez-jardin: chambre à coucher ou bureau,mudroom et garage Rez de chaussée: cuisine-salle-à-manger-salon,salle d'eau, chambre à coucher et  une grande terrasse attenate à la cuisine. Mezzanine: chambre a coucher principale avec walk-in attenant, salle de bain et espace du bain face au lac,balcon menant à la terrasse du 2e étage. Projets de construction du propriétaire: le projet Chabot un duplex transformé en Cottage sur le plateau Mont-Royal( voir la fiche avec photos) le projet Shefford dessiné par la Shed (auto-construction) par le propriétaire.(voir le site de la shed projet shefford)
			
	    

	





    
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