À la demande exprès du vendeur aucune promesse d'achat ne sera présentée avant le 22 septembre 2026 19H00. 
Déclaration de copropriété indivis  en préparation par la notaire Amel Barkati. 
Nouveau certificat de localisation à venir 
Les frais de condos représentent 38% de la portion de l'assurance de l'édifice. 
Financement obligatoire Banque Nationale Annie-Claude Proulx 
20% comptant nécessaire  
les taxes municipales et scloraires sont calculés en fonction du pourcentage du rdc à savoir 38% de l,ensemble des taxes. 
le propriétaire actuel reste propriétaire du 2e et 3e étage. 
localisation exceptionnelle: 
Métro Beaubien en descendant la rue 
Marché jean-Taton 
Épicerie IGA et Métro à quelques  minutes de marche 
Piste cyclable juste devant la maison et plusieurs autres dans le secteur(St-Zotique,St-Denis, St-Andre, Christophe clomb 
Plaza  St-Hubert 
Rue St-laurent(petite italie)  
parc jarry 
caractéristiques: 
-Chauffage central possibilité de jumelé a une thermopompe  
-entrée electrique 200 ampers 
-le walk-in pourrait être transformé en 2e salle de bain. 
-Arbre mature en facade et dans la cour arrière (intimité préservée) 
-terrain de 102 pied de long 
-la mythique ruelle de la rue De St-vallier 
-sous-sol rangement ou agrandir l'espace de vie 
-l'entrée du sous-sol à l'intérieur de l'appartement(rangement exclusif et privé) 
- Siué du coté Ouest ensoleillement garantie  
-entrée d'eau en cuivre 
- possibilité d'agrandir la cour en éliminant un stationnement ou les 2 stationnements.