En lumière

Appartement / Condo

à vendre

371 Rue Édouard-Charles

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

996 000$

  • 17424465
  • 1
  • 3
  • 1390pc
Visite virtuelle
À propos

Le cachet d'époque rencontre un design contemporain dans cette élégante copropriété de 3 chambres et de 1390PC de pur bonheur. Dès l'entrée, un puits de lumière, des plafonds de 9,5 pieds et des espaces baignés de lumière donnent le ton. Cuisine et salle de bain (même designer) séduisent par leur thème bicolore et leurs détails raffinés. Le plancher de bois en chevrons crée une élégante continuité entre la cuisine et la salle à manger. Trois balcons privés complètent cette propriété. Nichée sur une rue paisible à la rencontre du Mile-End et d'Outremont, elle offre un équilibre parfait entre raffinement, confort et vie de quartier.

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Addenda

À la demande expresse des vendeurs, il n'y a aura pas de promesses présentées ou lues avant le 22 juillet 2026 17h00 caractéristiques: Entrée privée -plafonds impressionnants de 9.5 pieds de hauteur -demi-mur à l'entrée -2 puits de lumière -porte en verre entre le salon et la chambre des maîtres -salle de bain avec plancher chauffant,bain séparé, douche parapluie, meuble avec double lavabo avec rangement intégrés, immense pharmacie (6'X 40")intégrée dans les miroirs -cuisine aux lignes épurées, armoire pleine hauteur, comptoir de quartz et vaste ilot, configuration en G, dosseret en céramique posé à la verticale, luminaires suspendus architecturaux, rangement d'angle à mécanisme pivotant -parquet en chevron de chêne blanc pour la cuisine et la salle à manger -thermopompe à 2 têtes -3 balcons privés

-portes extérieurs neuves à l'avant double porte avec moustiquaire rétractable, porte de la cuisne, porte patio, porte de la chambre. Portes verrières sur mesure. -luminaire de qualité -rangement au sous-sol par escalier de secours et porte extérieur arrière. Dimensions 3'X 8' Copropriété bonne gestion voir aussi tous les travaux pour la copropriété (factures copropriété) Voir toutes les amélorations faites (factures pour le 371) PS: PV 2024 et 2025, les frais de condos ont été ajustés pour respecter les pourcentages réels (voir frais de condo). Le carnet d'entretien est dans un fichier excel (faire la demande au courtier). Note: Travaux de briques projet à l'Étude pour les années futures.( Il peut être réparti sur plusieurs années) Voir le total de tous les dépenses de la copropriétée et du 371.

En complément
Taxes de 5 663$
Municipale: 5 068$
Scolaire: 595$
Évaluation municipale 783 600$
Terrain: 155 600$
Condo: 628 000$
Condo de 1390pc
Construit en 1900
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 012$
Frais de copropriété 5 052$
Taxes municipales 5 068$
Taxes scolaires 595$
Total 11 727$
Pièces
16.1x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
5.7x3.5 pi.
Étage
Plancher
 
20x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
13.6x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
22.3x3.4 pi.
Étage
Plancher
 
7.6x4.9 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x6.7 pi.
Étage
Plancher
 
16.9x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
16.9x8.9 pi.
Étage
Plancher
 
8x10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Salle de bains/salle d'eau
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Évaluation
Inclusions
Poêle, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, thermopompe 2 têtes, laveuse, sécheuse, micro-ondes, stores, rideaux, luminaires dans tout l'appartement
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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Présenté par
André Labrosse
Courtier immobilier
Addenda

À la demande expresse des vendeurs, il n'y a aura pas de promesses présentées ou lues avant le 22 juillet 2026 17h00 caractéristiques: Entrée privée -plafonds impressionnants de 9.5 pieds de hauteur -demi-mur à l'entrée -2 puits de lumière -porte en verre entre le salon et la chambre des maîtres -salle de bain avec plancher chauffant,bain séparé, douche parapluie, meuble avec double lavabo avec rangement intégrés, immense pharmacie (6'X 40")intégrée dans les miroirs -cuisine aux lignes épurées, armoire pleine hauteur, comptoir de quartz et vaste ilot, configuration en G, dosseret en céramique posé à la verticale, luminaires suspendus architecturaux, rangement d'angle à mécanisme pivotant -parquet en chevron de chêne blanc pour la cuisine et la salle à manger -thermopompe à 2 têtes -3 balcons privés

-portes extérieurs neuves à l'avant double porte avec moustiquaire rétractable, porte de la cuisne, porte patio, porte de la chambre. Portes verrières sur mesure. -luminaire de qualité -rangement au sous-sol par escalier de secours et porte extérieur arrière. Dimensions 3'X 8' Copropriété bonne gestion voir aussi tous les travaux pour la copropriété (factures copropriété) Voir toutes les amélorations faites (factures pour le 371) PS: PV 2024 et 2025, les frais de condos ont été ajustés pour respecter les pourcentages réels (voir frais de condo). Le carnet d'entretien est dans un fichier excel (faire la demande au courtier). Note: Travaux de briques projet à l'Étude pour les années futures.( Il peut être réparti sur plusieurs années) Voir le total de tous les dépenses de la copropriétée et du 371.

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