Maison à étages - 4610 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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Façade
Salon
Salle à manger
Cuisine
Autre
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Escalier
Salle d'eau
Balcon
Boudoir
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Autre
Autre
Autre
Jardin
Autre
Jardin
Jardin
Autre
Jardin
Plan (croquis)
Plan (croquis)
En lumière
Maison à étages
à vendre
4610 Rue de Bordeaux
,Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 395 000$
- 11711170
- 1+1
- 3
- 1600pc
- 163.5m2
Visite virtuelle
À propos
Élégant cottage baigné de lumière, à deux pas de l'avenue du Mont-Royal. Entièrement rénovée et soigneusement isolée, cette propriété conjugue confort soigné et sérénité. Elle offre trois chambres fermées, avec la possibilité d'en aménager une quatrième au rez-de-chaussée. Sa façade avant, empreinte du charme Montréalais, lui confère une signature authentique. À l'arrière, une grande cour paysagée, intime et verdoyante donnant sur une ruelle verte animée, invite autant à la détente qu'aux réceptions conviviales. Une demeure rare et précieuse située dans l'un des quartiers les plus en demande.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514-830-5712
Addenda
Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal, le Plateau Mont-Royal séduit par son ambiance vibrante et son cachet architectural unique. Véritable carrefour culturel, ce secteur est prisé pour ses rues bordées d'arbres, ses façades colorées à escaliers en colimaçon et ses nombreux commerces de proximité. Il est également reconnu pour ses vastes espaces verts comme le parc La Fontaine, ses ruelles végétalisées et ses pistes cyclables qui sillonnent le quartier. Son atmosphère conviviale attire autant les familles que les artistes et les jeunes professionnels. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un esprit de proximité et de douceur urbaine.
À deux pas de l'avenue du Mont-Royal et du nouveau parc Compagnons-de-Saint-Laurent, profitez d'un accès privilégié à une vie de quartier animée, ponctuée de cafés, restaurants, boutiques, petits et grands épiciers. L'est du Plateau, plus résidentiel et verdoyant, offre une atmosphère paisible tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. On y retrouve une panoplie de commerces à à distance de marche, de bonnes écoles, de parcs, de centres sportifs, d'un hôpital, etc.
Bien desservi, le secteur offre un accès rapide au centre-ville grâce à la station Mont-Royal, plusieurs lignes d'autobus et des stations BIXI à proximité. Ce secteur séduit par son authenticité et son équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Description: - Hall d'entrée fermé avec un grand vestibule très pratique. - Rez-de-chaussée à aire ouverte donnant sur une cour paysagée, baignée de soleil et de verdure
- Cuisine avec vaste îlot central, idéale pour cuisiner, échanger ou partager un repas - Salle à manger lumineuse avec immense fenestration qui invite à la détente, été comme hiver - Salon spacieux, peut être divisé pour créer un bureau, une chambre ou un atelier accessible par l'entrée - À l'étage, trois chambres: - Chambre avant spacieuse avec fenêtres triple vitrage pour un sommeil paisible - Deux chambres lumineuse donnant sur l'arrière sur un large balcon ensoleillé, dont l'une avec puits de lumière. - Salle de bain avec douche indépendante - 4 espaces de rangement extérieurs en plus d'espaces de rangement à l'intérieur - Système de câbles coure dans les murs pour l'installation de hauts-parleurs dans 5 pièces
Caractéristiques : - Conversion complète du duplex en cottage unifamilial en 2003 - Structure dégarnie et consolidée - Reconfiguration intérieure complète avec isolation et insonorisation haut de gamme - Plomberie et électricité refaites (entrée électrique de 200 ampères) - Chauffage et climatisation centrale à air pulsé avec échangeur d'air, - Balayeuse centrale - Toiture élastomère 2020 (drain, puits de lumière, trappe d'accès)
En complément
Taxes de 7 881$
Municipale: 6 995$Scolaire: 886$
Évaluation municipale 1 076 300$
Terrain: 321 900$Bâtiment: 754 400$
Bâtiment de 1600pc
7.62m x 9.77mConstruit en 1910
Terrain de 163.5m2
7.62m x 21.34m Sur la carte
Revenus et dépenses
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 387$ |
| Taxes municipales | 6 995$ |
| Taxes scolaires | 886$ |
| Total | 9 268$ |
Pièces
6.4x6 pi.
Étage
Plancher
11x18 pi.
Étage
Plancher
11x12 pi.
Étage
Plancher
12x13.6 pi.
Étage
Plancher
5x5.8 pi.
Étage
Plancher
11x16 pi.
Étage
Plancher
12x10.6 pi.
Étage
Plancher
11x11 pi.
Étage
Plancher
6x7 pi.
Étage
Plancher
8.4x11.6 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Chauffe-eau, climatisation centrale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Les luminaires, les pôles, les rideaux et les stores, système de rangement dans les placards, système d'alarme (désuet) non relié.
Exclusions
Luminaires du salon, du couloir RDC (x3) et de la salle à manger, lanternes rouges pour bougie de la palissade arrière (x3) et les 2 nichoirs dans la cour, lit mural, hauts-parleur muraux au RDC.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Evelyne Labrosse
Courtier immobilier
Aussi disponibles
Addenda
Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal, le Plateau Mont-Royal séduit par son ambiance vibrante et son cachet architectural unique. Véritable carrefour culturel, ce secteur est prisé pour ses rues bordées d'arbres, ses façades colorées à escaliers en colimaçon et ses nombreux commerces de proximité. Il est également reconnu pour ses vastes espaces verts comme le parc La Fontaine, ses ruelles végétalisées et ses pistes cyclables qui sillonnent le quartier. Son atmosphère conviviale attire autant les familles que les artistes et les jeunes professionnels. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un esprit de proximité et de douceur urbaine.
À deux pas de l'avenue du Mont-Royal et du nouveau parc Compagnons-de-Saint-Laurent, profitez d'un accès privilégié à une vie de quartier animée, ponctuée de cafés, restaurants, boutiques, petits et grands épiciers. L'est du Plateau, plus résidentiel et verdoyant, offre une atmosphère paisible tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. On y retrouve une panoplie de commerces à à distance de marche, de bonnes écoles, de parcs, de centres sportifs, d'un hôpital, etc.
Bien desservi, le secteur offre un accès rapide au centre-ville grâce à la station Mont-Royal, plusieurs lignes d'autobus et des stations BIXI à proximité. Ce secteur séduit par son authenticité et son équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Description: - Hall d'entrée fermé avec un grand vestibule très pratique. - Rez-de-chaussée à aire ouverte donnant sur une cour paysagée, baignée de soleil et de verdure - Cuisine avec vaste îlot central, idéale pour cuisiner, échanger ou partager un repas - Salle à manger lumineuse avec immense fenestration qui invite à la détente, été comme hiver - Salon spacieux, peut être divisé pour créer un bureau, une chambre ou un atelier accessible par l'entrée - À l'étage, trois chambres: - Chambre avant spacieuse avec fenêtres triple vitrage pour un sommeil paisible - Deux chambres lumineuse donnant sur l'arrière sur un large balcon ensoleillé, dont l'une avec puits de lumière. - Salle de bain avec douche indépendante - 4 espaces de rangement extérieurs en plus d'espaces de rangement à l'intérieur - Système de câbles coure dans les murs pour l'installation de hauts-parleurs dans 5 pièces
Caractéristiques : - Conversion complète du duplex en cottage unifamilial en 2003 - Structure dégarnie et consolidée - Reconfiguration intérieure complète avec isolation et insonorisation haut de gamme - Plomberie et électricité refaites (entrée électrique de 200 ampères) - Chauffage et climatisation centrale à air pulsé avec échangeur d'air, - Balayeuse centrale - Toiture élastomère 2020 (drain, puits de lumière, trappe d'accès)
