En lumière

Fermette

à vendre

433 Rue Principale

,

Saint-Mathieu

849 000$

  • 11827202
  • 1
  • 4
  • 2100pc
  • 373152pc
Visite virtuelle
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À propos

Maison ancestrale chaleureuse, spacieuse, plancher en bois d'origine, située sur un terrain de 373,152pc avec un atelier, 2 remises et un poulailler. À 20 minutes du pont Champlain (A15), site enchanteur une portion du terrain est zonée résidentielle, l'autre portion est zonée agricole. La portion agricole n'a jamais reçu de produits chimiques, possibilité d'y faire de l'agriculture biologique. Au centre du terrain, une source d'eau souterraine alimente un bassin d'irrigation(30' de circonférence). La portion résidentielle qui longe la rue principale sur 577 pieds pourrait être subdiviser(voir la réglementation municipale).

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514 234-4399
Addenda
À 30 minutes seulement du centre-ville de Montréal, une
terre cultivable entouré de catalpas , chênes rouges,
noyers noirs, noyers cendrés, mélèzes, peupliers, pins,
sapins, épinettes et 500 plants d'asperges (vivaces).

Un petit paradis verdoyant et paisible à quelques
kilomètres de la grande ville.

Le terrain: 8.5 acres dont presque 2 acres longeant la rue
principale sur 373 pied linéaire, délimité par un ruisseau.
Sur l'autre versant environ 6.5 acres de terre agricole
avec au centre un bassin d'eau.

Selon le plan du certificat de localisation (périmètre
ABCDEFGHJKA), le terrain est situé à l'intérieur d'un îlot
déstructuré de type 1, ce qui permet le lotissement,
l'aliénation et l'utilisation à des fins résidentielles
(possibilité de subdivision du terrain pour projet
résidentiel voir réglementation municipale).
Projets concrets possibles: vignoble, culture en serre,
cultures maraichères (biologiques).

Jardin personnel pour vous y promener a votre guise.

Bassin au centre du terrain agricole ( source souterraine
veine d'une nappe phréatique).
Maison:
Toit en métal joints scellés avec membrane en caoutchouc en
2019
Portes et fenêtres changées en 2016
La corniche et les soffites remplacées en 2021
Le crépi et la fondation en moellon restaurés en 2022
Nouvelle fosse septique Bio-Nest en 2023
Nouvelle pompe pour la pression de l'eau en 2024

Atelier
À quelques pas de la maison, un atelier en deux espaces
dont une partie est aménagée en mini loft sur 2 niveaux qui
peut servir de lieu de repos et de création. La seconde
partie est un atelier ou un grand rangement avec
électricité(28X16).

L'autre bâtiment adjacent sert de rangement comprenant une
grande porte coulissante avec électricité.
Dos à ce rangement, il y a un poulailler et l'électricité.

Enfin sur la partie agricole, il y a un bâtiment pour
rangement.
En complément
Taxes de 2 884$
Municipale: 2 617$
Scolaire: 267$
Évaluation municipale 320 600$
Terrain: 203 300$
Bâtiment: 117 300$
Bâtiment de 2100pc
32pi x 44pi
Terrain de 373152pc
761pi x 446pi
Pièces
16.3x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
16.5x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
16.2x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
16.2x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.11x20.11 pi.
Étage
Plancher
 
14.10x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
12x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x13.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.11x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
11x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
15.3x20.8 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x7 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Batiment
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Exploitation
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
poêle à bois dans la cuisine d'été, chauffe-eau, cuisinière au gaz, frigo, laveuse et sécheuse
Exclusions
pharmacie dans la salle de bain
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
André Labrosse
Courtier immobilier
Addenda
À 30 minutes seulement du centre-ville de Montréal, une
terre cultivable entouré de catalpas , chênes rouges,
noyers noirs, noyers cendrés, mélèzes, peupliers, pins,
sapins, épinettes et 500 plants d'asperges (vivaces).

Un petit paradis verdoyant et paisible à quelques
kilomètres de la grande ville.

Le terrain: 8.5 acres dont presque 2 acres longeant la rue
principale sur 373 pied linéaire, délimité par un ruisseau.
Sur l'autre versant environ 6.5 acres de terre agricole
avec au centre un bassin d'eau.

Selon le plan du certificat de localisation (périmètre
ABCDEFGHJKA), le terrain est situé à l'intérieur d'un îlot
déstructuré de type 1, ce qui permet le lotissement,
l'aliénation et l'utilisation à des fins résidentielles
(possibilité de subdivision du terrain pour projet
résidentiel voir réglementation municipale).
Projets concrets possibles: vignoble, culture en serre,
cultures maraichères (biologiques).

Jardin personnel pour vous y promener a votre guise.

Bassin au centre du terrain agricole ( source souterraine
veine d'une nappe phréatique).
Maison:
Toit en métal joints scellés avec membrane en caoutchouc en
2019
Portes et fenêtres changées en 2016
La corniche et les soffites remplacées en 2021
Le crépi et la fondation en moellon restaurés en 2022
Nouvelle fosse septique Bio-Nest en 2023
Nouvelle pompe pour la pression de l'eau en 2024

Atelier
À quelques pas de la maison, un atelier en deux espaces
dont une partie est aménagée en mini loft sur 2 niveaux qui
peut servir de lieu de repos et de création. La seconde
partie est un atelier ou un grand rangement avec
électricité(28X16).

L'autre bâtiment adjacent sert de rangement comprenant une
grande porte coulissante avec électricité.
Dos à ce rangement, il y a un poulailler et l'électricité.

Enfin sur la partie agricole, il y a un bâtiment pour
rangement.
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