En lumière

Duplex

à vendre

1204-1206 Rue de la Visitation

,

Montréal (Ville-Marie)

1 200 000$

  • 18939151
  • 9.6m x 15.55m
  • 231.9m2
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À propos

Centre-Ville, majestueux duplex victorien très bien entretenu et rénové avec goût. Mariage harmonieux de charme et d'élégance. Appartement principal très spacieux qui a su conserver son cachet d'origine. Orienté sud-ouest, il baigne dans la lumière naturelle. Comporte 3 càc, deux salles de bain complètes ainsi qu'un grand espace de vie avec cuisine et salle à manger, un immense jardin privé et un garage. Localisation exceptionnelle à un jet de pierre du métro et de Radio-Canada, à distance de marche de tous les services; cafés, restos, boutiques et épiceries et accessible aux transports en commun et aux autoroutes en quelques minutes.

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514-830-5712
Addenda
Description et caractéristiques de la propriété

Construction de la fin du XIX siècle.

Lauréat du Patrimoine populaire Montréal 1996 dont le
charme et le caractère architectural d'origine ont été
soigneusement conservés au fil des ans. Reconnu en
particulier pour sa façade victorienne bien entretenue et
ses mansardes en ardoises et cuivre étamé, les
propriétaires actuels ont effectué de nombreux travaux sur
la propriété depuis l'acquisition.

Ce duplex comporte un grand appartement principal situé au
2e étage ainsi qu'un coquet appartement d'une chambre à
coucher au rez-de-chaussée (actuellement loué). Le duplex
peut être converti en maison unifamiliale en un clin d'oeil
puisque l'escalier intérieur qui relie les deux logis est
muni d'une porte.

Unité principale (2e étage)

- Lumineuse unité avec abondante fenestration.
- 1334 pieds carrés bruts habitables.
- Agréable espace de vie à aire ouverte comprenant cuisine,
salon et salle à manger.
- Grand vestibule avec rangement.
- 2 chambres à coucher fermées.
- 1 bureau fermé (peut aussi servir de 3e chambre)
- 2 salles de bain complètes.
- Hauts plafonds et moulures en plâtre d'origine.
- Planchers de bois francs.
- Cuisine et salles de bain entièrement rénovées.
- Immense cour arrière privée et intime avec joli jardin
aménagé.
- Garage double (en tandem)
- Rangement et atelier au sous-sol accessible par le garage

Unité locatif (RDC)

- 750 pieds carrés bruts habitables.
- 1 chambre à coucher fermée.
- Cuisine et salle de bain rénovées.
- Avis d'augmentation de loyer envoyé à la locataire pour
le 1er juillet 2024 à de 1 400$
- Rangement et salle de lavage au sous-sol

Un secteur en pleine transformation

Ce quartier nouvellement baptisé, Le quartier des lumières,
est en ébullition avec la revitalisation de plusieurs
places, bâtiments et lieux historiques dont l'ambitieux
projet de conversion de l'ancienne tour de Radio-Canada. Ce
réaménagement incarne le renouveau de la partie est du
Centre-Ville. Plusieurs tours à logements, boutiques et
espaces culturels sont en construction le long du boulevard
René-Lévesque, ce qui contribuera à enrichir à court terme
et à développer une vie de quartier dynamique.

*Les photos du RDC sont des modélisations
En complément
Taxes de 5 651$
Municipale: 4 987$
Scolaire: 664$
Évaluation municipale 829 100$
Terrain: 394 200$
Bâtiment: 434 900$
Bâtiment
9.6m x 15.55m
Construit en 1900
Terrain de 231.9m2
9.6m x 24.16m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 4 987$
Taxes scolaires 664$
Total 5 651$
Pièces
10.0x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x16.6 pi.
Étage
Plancher
 
26.6x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.0x4.0 pi.
Étage
Plancher
 
16.0x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
7.5x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
12.0x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
8.7x8.6 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
(2e étage) Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, système d'alarme, 2x chauffes-eau, 2x thermopompes, l'aspirateur central et accessoires, luminaires, store, pôles et rideaux. (RDC) Réfrigérateur, cuisinière, hotte-micro onde.
Exclusions
(2e étage) Luminaires du bureau, de la salle à manger, congélateur du sous-sol. (RDC) Les biens de la locataire, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, les luminaires, rideaux.
Outils
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--
Présenté par
Evelyne Labrosse
Courtier immobilier
Addenda
Description et caractéristiques de la propriété

Construction de la fin du XIX siècle.

Lauréat du Patrimoine populaire Montréal 1996 dont le
charme et le caractère architectural d'origine ont été
soigneusement conservés au fil des ans. Reconnu en
particulier pour sa façade victorienne bien entretenue et
ses mansardes en ardoises et cuivre étamé, les
propriétaires actuels ont effectué de nombreux travaux sur
la propriété depuis l'acquisition.

Ce duplex comporte un grand appartement principal situé au
2e étage ainsi qu'un coquet appartement d'une chambre à
coucher au rez-de-chaussée (actuellement loué). Le duplex
peut être converti en maison unifamiliale en un clin d'oeil
puisque l'escalier intérieur qui relie les deux logis est
muni d'une porte.

Unité principale (2e étage)

- Lumineuse unité avec abondante fenestration.
- 1334 pieds carrés bruts habitables.
- Agréable espace de vie à aire ouverte comprenant cuisine,
salon et salle à manger.
- Grand vestibule avec rangement.
- 2 chambres à coucher fermées.
- 1 bureau fermé (peut aussi servir de 3e chambre)
- 2 salles de bain complètes.
- Hauts plafonds et moulures en plâtre d'origine.
- Planchers de bois francs.
- Cuisine et salles de bain entièrement rénovées.
- Immense cour arrière privée et intime avec joli jardin
aménagé.
- Garage double (en tandem)
- Rangement et atelier au sous-sol accessible par le garage

Unité locatif (RDC)

- 750 pieds carrés bruts habitables.
- 1 chambre à coucher fermée.
- Cuisine et salle de bain rénovées.
- Avis d'augmentation de loyer envoyé à la locataire pour
le 1er juillet 2024 à de 1 400$
- Rangement et salle de lavage au sous-sol

Un secteur en pleine transformation

Ce quartier nouvellement baptisé, Le quartier des lumières,
est en ébullition avec la revitalisation de plusieurs
places, bâtiments et lieux historiques dont l'ambitieux
projet de conversion de l'ancienne tour de Radio-Canada. Ce
réaménagement incarne le renouveau de la partie est du
Centre-Ville. Plusieurs tours à logements, boutiques et
espaces culturels sont en construction le long du boulevard
René-Lévesque, ce qui contribuera à enrichir à court terme
et à développer une vie de quartier dynamique.

*Les photos du RDC sont des modélisations
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