{"id":972,"date":"2015-11-02T13:09:12","date_gmt":"2015-11-02T18:09:12","guid":{"rendered":"http:\/\/equipelabrosse.com\/?p=972"},"modified":"2015-11-05T13:03:17","modified_gmt":"2015-11-05T18:03:17","slug":"bilan-immobilier-du-3e-trimestre-moins-de-ventes-au-quebec-sauf-a-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/equipelabrosse.com\/en\/non-classe\/bilan-immobilier-du-3e-trimestre-moins-de-ventes-au-quebec-sauf-a-montreal\/","title":{"rendered":"Bilan immobilier du 3e trimestre: Moins de ventes au Qu\u00e9bec, sauf \u00e0 Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"<p>&#8221; <strong><span class=\"lettrine\">L<\/span>e ralentissement du march\u00e9 immobilier continue de se faire sentir au 3e trimestre de 2015 avec des baisses de ventes plus importantes qu\u2019au 2e trimestre.<\/strong><\/p>\n<p>Conform\u00e9ment au\u00a0<a title=\"\" href=\"http:\/\/solutions.jlr.ca\/rapport-tendances-immobilieres-t3-2015\" target=\"_blank\">rapport des tendances immobili\u00e8res du 3e trimestre de JLR<\/a>, les ventes d\u2019unifamiliales ont diminu\u00e9 de 5,7 % en comparaison \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re selon les transactions publi\u00e9es au Registre foncier (incluant les ventes par courtier, entre particuliers et les constructions neuves). Au total, 15 938 unifamiliales ont \u00e9t\u00e9 vendues au cours de la p\u00e9riode. Les ventes de copropri\u00e9t\u00e9s ont chut\u00e9 davantage avec 17 % moins de ventes que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re pour un total de 6 556 copropri\u00e9t\u00e9s transig\u00e9es.<\/p>\n<p>En ce qui concerne les prix, l\u2019unifamiliale au prix m\u00e9dian s\u2019est vendue 230 000 $, soit un prix 2,7 % plus \u00e9lev\u00e9 que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Un certain b\u00e9mol doit cependant \u00eatre apport\u00e9 \u00e0 cette augmentation de prix puisqu\u2019elle est possiblement due \u00e0 un changement de composition du march\u00e9. En fait, le nombre de ventes dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Montr\u00e9al a augment\u00e9 en proportion par rapport aux nombres de ventes dans le reste du Qu\u00e9bec. Or, les propri\u00e9t\u00e9s de cette r\u00e9gion sont sensiblement plus ch\u00e8res que les autres. Par cons\u00e9quent, le prix m\u00e9dian de l\u2019ensemble du Qu\u00e9bec peut avoir cr\u00fb parce que des propri\u00e9t\u00e9s plus co\u00fbteuses ont \u00e9t\u00e9 vendues et non parce que le prix d\u2019une m\u00eame propri\u00e9t\u00e9 a augment\u00e9. Du c\u00f4t\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s, le prix m\u00e9dian (231 412 $) a diminu\u00e9 de 0,7 % relativement \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n<p><strong>La situation est meilleure dans les grandes RMR que dans les petites<\/strong><\/p>\n<p>Dans les trois plus grandes r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de recensement (RMR) du Qu\u00e9bec, le prix m\u00e9dian des unifamiliales a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 contrairement aux 3 autres RMR o\u00f9 il a plut\u00f4t baiss\u00e9. Les ventes ont augment\u00e9 seulement \u00e0 Montr\u00e9al et encore ici, les baisses de ventes les plus fortes ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es dans les 3 plus petites RMR. Malgr\u00e9 les r\u00e9sultats positifs pour le secteur de l\u2019unifamiliale \u00e0 Montr\u00e9al, la situation n\u2019est pas que positive dans cette r\u00e9gion. Les ventes de copropri\u00e9t\u00e9s y ont chut\u00e9 de 17 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n<div class=\"image\">\n<p><img decoding=\"async\" title=\"\" src=\"http:\/\/www.lesaffaires.com\/uploads\/images\/normal\/84cf8d277fe3ea5eeb832cfc38a858df.png\" alt=\"Propri\u00e9t\u00e9s unifamiliales - troisi\u00e8me trimestre de 2015 - JLR\" \/>Propri\u00e9t\u00e9s unifamiliales &#8211; troisi\u00e8me trimestre de 2015 &#8211; JLR<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Au final\u2026<\/strong><\/p>\n<p>Il semble que 2015 sera encore, tout comme l\u2019avait \u00e9t\u00e9 2014, une ann\u00e9e marqu\u00e9e par l\u2019atterrissage en douceur du march\u00e9 immobilier. Dans l\u2019ensemble du march\u00e9, la tendance est \u00e0 la baisse du nombre de ventes et \u00e0 la stagnation des prix. N\u00e9anmoins, certaines variations ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es selon les r\u00e9gions et les types de propri\u00e9t\u00e9s. L\u2019exception la plus flagrante \u00e0 cette tendance est la vente d\u2019unifamiliales, qui est en croissance dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al.<\/p>\n<p>Une stagnation des prix sugg\u00e8re un lent r\u00e9ajustement de ceux-ci \u00e0 la baisse, puisqu\u2019en termes r\u00e9els (une fois l\u2019inflation consid\u00e9r\u00e9e), une variation nulle de prix est, en fait, une baisse de prix. Selon Statistique Canada, l\u2019inflation \u00e9tait de 1,3 % au cours de la p\u00e9riode de 12 mois se terminant en ao\u00fbt 2015.<\/p>\n<p>Le taux directeur s\u2019\u00e9tablit depuis juillet \u00e0 0,5 %. L\u2019inflation qui se situe pr\u00e8s de la limite inf\u00e9rieure de la fourchette cible et la faiblesse de l\u2019\u00e9conomie canadienne ne laissent pr\u00e9sager aucune hausse du taux directeur dans un avenir rapproch\u00e9. Cela devrait par cons\u00e9quent donner un coup de pouce aux m\u00e9nages qui ont une importante dette hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<p>Pour septembre, la faible hausse de prix, la hausse du salaire m\u00e9dian hebdomadaire et la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re ont permis une am\u00e9lioration de l\u2019<a title=\"\" href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/blogues\/joanie-fontaine\/immobilier-proprietaire-plus-ou-moins-abordable-avant\/578905\">indice d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de JLR<\/a>. Ainsi, l\u2019indice a gagn\u00e9 1,4 % pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 107,8. Rappelons que celui-ci est bas\u00e9 sur le ratio salaire hebdomadaire\/paiement hypoth\u00e9caire type.<\/p>\n<p>Consultez le <a title=\"\" href=\"https:\/\/www.jlr.ca\/radarimmobilier\" target=\"_blank\">Radar immobilier<\/a> pour obtenir plus d\u2019information sur les ventes, les mauvaises cr\u00e9ances et le profil sociod\u00e9mographique de votre secteur. &#8221;<\/p>\n<p>Source: <a href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/blogues\/joanie-fontaine\/bilan-immobilier-3e-trimestre-moins-ventes-quebec-sauf-montreal\/582548\">https:\/\/www.lesaffaires.com\/blogues\/joanie-fontaine\/bilan-immobilier-3e-trimestre-moins-ventes-quebec-sauf-montreal\/582548<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8221; Le ralentissement du march\u00e9 immobilier continue de se faire sentir au 3e trimestre de 2015 avec des baisses de ventes plus importantes qu\u2019au 2e trimestre. 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