{"id":1068,"date":"2016-03-08T16:09:19","date_gmt":"2016-03-08T21:09:19","guid":{"rendered":"http:\/\/equipelabrosse.com\/?p=1068"},"modified":"2016-03-08T16:14:10","modified_gmt":"2016-03-08T21:14:10","slug":"les-peurs-dinvestir-en-immobilier-mythe-ou-realite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/equipelabrosse.com\/en\/non-classe\/les-peurs-dinvestir-en-immobilier-mythe-ou-realite\/","title":{"rendered":"Chronique immobili\u00e8re #25: Les peurs d\u2019investir en immobilier: mythe ou r\u00e9alit\u00e9?"},"content":{"rendered":"

” Cette semaine \u00e0 l\u2019\u00e9mission Les Oranges Press\u00e9es sur CIBL<\/a>, on s\u2019int\u00e9resse \u00e0 l\u2019article de Ghislain Larochelle dans le Journal de Montr\u00e9al<\/a>, Les 5 peurs qui vous emp\u00eachent d\u2019investir en immobilier<\/a>. Se questionner sur ce qui vous attend en devenant investisseur immobilier est une bonne initiative! Mais ces peurs sont-elles vraiment fond\u00e9es?<\/p>\n

1. Le temps
\n<\/i>En tant qu\u2019investisseur immobilier, une grande partie de votre temps est consacr\u00e9e \u00e0 l\u2019entretien de vos propri\u00e9t\u00e9s et au bien-\u00eatre de vos locataires. Il faut s\u2019attendre \u00e0 devoir r\u00e9gler des crises de derni\u00e8res minutes en pleine fin de semaine ou \u00e0 effectuer des travaux de r\u00e9parations pas toujours plaisants. Si cet aspect de l\u2019investissement vous repousse, sachez que vous pouvez embaucher un gestionnaire d\u2019immeubles. Moyennant une compensation \u00e9quivalente \u00e0 environ 5% de vos revenus annuels, il s\u2019occupera de votre immeuble \u00e0 votre place. Relations avec les locataires, r\u00e9parations de plomberie ou d\u00e9p\u00f4t de loyer, tout est \u00e0 sa charge! Vous gagnez en temps libre mais vous perdez en revenu puisqu\u2019une partie de ce que vous recevez lui est per\u00e7u.<\/p>\n

2. Les bonnes affaires sur le march\u00e9 immobilier
\n<\/i>Affirmer qu\u2019il n\u2019y a plus de bonnes affaires sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier, est plus une excuse pour ne pas investir qu\u2019une peur. Devenir investisseur dans l\u2019immobilier ne se fait pas du jour au lendemain. La cl\u00e9 su succ\u00e8s est de ne pas se d\u00e9courager apr\u00e8s un premier refus et pers\u00e9v\u00e9rer dans ses recherches. Si quand bien m\u00eame vous pensez ne plus trouver de bonnes affaires, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire des offres, qui ne tente rien n\u2019a rien!<\/p>\n

3. Il faut \u00eatre instruit pour r\u00e9ussir
\n<\/i>La rumeur court selon laquelle un bon investisseur est un connaisseur dans le domaine de l\u2019immobilier. Il est ind\u00e9niable que le savoir des pratiques de l\u2019immobilier est un atout pour d\u00e9marrer dans l\u2019investissement. Ce n\u2019est pas une lacune, cependant, qui devrait vous emp\u00eacher d\u2019investir. Les cours pour ma\u00eetriser les subtilit\u00e9s du march\u00e9 sont nombreux et une \u00e9quipe de contacts comp\u00e9tents vous sera \u00e9galement d\u2019une grande utilit\u00e9.<\/p>\n

4. Il faut \u00eatre bricoleur et d\u00e9brouillard
\n<\/i>Cette peur est facilement surmontable dans la mesure o\u00f9 tout ce dont vous avez besoin est d\u2019un solide r\u00e9seau de contacts. Entourez-vous au maximum de courtiers, plombiers, comptables, notaires, avocats, inspecteurs. De cette mani\u00e8re, si vous perdez le contr\u00f4le d\u2019une situation, vous pourrez vous tourner vers ces professionnels, r\u00e9soudre les probl\u00e8mes sur lesquels vous n\u2019avez aucun pouvoir, c\u2019est leur m\u00e9tier!<\/p>\n

5. Il faut \u00eatre riche pour investir
\n<\/i>C\u2019est bien connu, se faire de l\u2019argent rapidement et facilement, c\u2019est impossible. C\u2019est pourquoi \u00eatre riche pour investir est un mythe! \u00c0 notre agence de Via Capitale du Mont-Royal par exemple, de jeunes clients ont sauv\u00e9 l\u2019argent d\u2019une voiture pour l\u2019investir dans un plex. Aujourd\u2019hui, ils poss\u00e8dent 3 petits immeubles \u00e0 revenus dans les quartiers centraux de Montr\u00e9al! Morale de l\u2019histoire, l\u2019important est de poss\u00e9der la premi\u00e8re mise de fonds n\u00e9cessaire pour acqu\u00e9rir son premier immeuble. Celui-ci constituera alors un levier pour les investissements futurs.<\/p>\n

Si investir dans l\u2019immobilier vous effraie encore, retenez ces 3 points essentiels \u00e0 tout investissement fluide et rentable:<\/p>\n