{"id":1006,"date":"2016-01-25T14:43:50","date_gmt":"2016-01-25T19:43:50","guid":{"rendered":"http:\/\/equipelabrosse.com\/?p=1006"},"modified":"2016-01-25T14:43:50","modified_gmt":"2016-01-25T19:43:50","slug":"investir-au-quebec-sans-etre-resident-quelques-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/equipelabrosse.com\/en\/non-classe\/investir-au-quebec-sans-etre-resident-quelques-conseils\/","title":{"rendered":"Investir au Qu\u00e9bec sans \u00eatre r\u00e9sident : quelques conseils."},"content":{"rendered":"

” Peut-on acheter une maison au Qu\u00e9bec sans \u00eatre r\u00e9sident permanent? C\u2019est la question que de nombreux Fran\u00e7ais se posent.<\/p>\n

Acheter un condo ou un appartement pour des enfants qui \u00e9tudient au Qu\u00e9bec, investir dans une maison de vacances, ou faire le projet de s\u2019installer d\u00e9finitivement dans la Belle-Province : si les raisons varient, de nombreux Fran\u00e7ais sont attir\u00e9s par un march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois, bien plus attractif que le march\u00e9 fran\u00e7ais,\u00a0<\/i>sans pour autant avoir le statut de R\u00e9sident Permanent au Canada.<\/p>\n

Quelles que soient les raisons qui vous poussent \u00e0 investir, la r\u00e9ponse rapide est : OUI, c\u2019est possible, mais \u00e0 certaines conditions!<\/p>\n

– Pour commencer, il faut bien faire ses devoirs et S\u2019INFORMER sur les prix du march\u00e9; conna\u00eetre le prix moyen d\u2019un condo \u00e0 Montr\u00e9al, d\u2019une maison en banlieue ou en r\u00e9gion, afin de ne pas se faire avoir par les prix de vente \u00abattractifs\u00bb. Le march\u00e9 qu\u00e9b\u00e9cois est tr\u00e8s diff\u00e9rent du march\u00e9 fran\u00e7ais et le prix d\u2019achat d\u2019un bien au Qu\u00e9bec n\u2019a rien \u00e0 voir avec les prix en France. Sans point de comparaison, il est facile de se tromper, et de d\u00e9penser plus qu\u2019il ne le faut, en pensant n\u00e9anmoins faire une bonne affaire; erreur qui peut avoir de grandes cons\u00e9quences au moment de la revente!<\/p>\n

– Afin de garantir l\u2019investissement financier, il est essentiel d\u2019avoir une mise de fond importante (id\u00e9alement 35% du prix d\u2019achat, voire plus). Il est alors possible de faire appel \u00e0 une institution bancaire au Qu\u00e9bec pour prendre une hypoth\u00e8que (emprunt).<\/p>\n

– Pour faire un emprunt au Qu\u00e9bec, il faut avoir un bon historique de cr\u00e9dit et ne pas faire l\u2019objet d\u2019un interdit bancaire dans le pays d\u2019origine. La banque fait son enqu\u00eate sur ce point et demandera des preuves. Bien s\u00fbr si vous n\u2019avez pas besoin de faire appel \u00e0 une institution bancaire au Qu\u00e9bec pour l\u2019hypoth\u00e8que, ce point ne s\u2019applique pas.<\/p>\n

– Comme en France, il y a d\u2019autres frais relatifs \u00e0 l\u2019achat et l\u2019entretien d\u2019un bien tels que les frais de notaire, la taxe de bienvenue, la taxe scolaire, l\u2019inspection, l\u2019assurance etc. qui viennent en sus des 35% de mise de fond, et qu\u2019il faudra penser \u00e0 int\u00e9grer dans votre calcul et dans vos frais.<\/p>\n

– Enfin, si jamais le bien achet\u00e9 devait \u00eatre revendu, un imp\u00f4t est pr\u00e9lev\u00e9 sur la plus-value. La plus-value \u00e9tant : (co\u00fbt de vente \u2013 co\u00fbt d\u2019achat) \u2013 d\u00e9penses d\u2019am\u00e9lioration<\/p>\n

Dans ce contexte, il est essentiel d\u2019\u00eatre accompagn\u00e9 pour pouvoir investir dans les meilleures conditions. Faire confiance \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier qu\u00e9b\u00e9cois ne sera donc pas un luxe, mais un vrai atout, et une aide encore plus pr\u00e9cieuse pour trouver le bien id\u00e9al si vous r\u00e9alisez une partie des transactions depuis l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n

Le courtier immobilier vous accompagnera non seulement dans vos recherches pour d\u00e9nicher le logement de vos r\u00eaves, mais il saura aussi vous conseiller et vous mettre en contact avec les bonnes personnes (courtiers hypoth\u00e9caires, notaires, inspecteurs en b\u00e2timent\u2026) tout au long du processus d\u2019achat.<\/p>\n

Certaines agences ont dans leurs rangs de nombreux courtiers sp\u00e9cialis\u00e9s dans les transactions internationales. N\u2019h\u00e9sitez donc pas \u00e0 faire appel \u00e0 leurs services, cela vous simplifiera la vie!<\/p>\n

Pour plus d\u2019informations :<\/p>\n

Chambre des notaires : www.cnq.org\/<\/a><\/p>\n

Associations des Inspecteurs en b\u00e2timent du Qu\u00e9bec : aibq.qc.ca\/fra\/membres.php<\/a><\/p>\n

Courtiers hypoth\u00e9caires : www.hypotheca.ca\/<\/a> ”<\/p>\n

Retrouvez l’article complet : http:\/\/www.viacapitaledumontroyal.com\/investir-au-quebec-sans-etre-resident-quelques-conseils\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

” Peut-on acheter une maison au Qu\u00e9bec sans \u00eatre r\u00e9sident permanent? C\u2019est la question que de nombreux Fran\u00e7ais se posent. 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